Me çmime mbi 2,000 euro për metër katror dhe me normat aktuale të interesit bankar që arrijnë deri në 6.9% në pjesën e ndryshueshme, blerja e një apartamenti me kredi është aktualisht një opsion “i shtrenjtë”, thonë ekonomistët
“Për një kredi strehimi prej 100,000 eurosh, një pagesë fillestare prej 10% mund të nënkuptojë vetëm lehtësim “akut”, pjesa më e madhe e principalit do të mbetet për shlyerje, gjë që do të nënkuptojë edhe shlyerjen e një shume më të lartë interesi” – thotë eksperti i taksave Pavle Gatsov për “Lokal”. 1 dhjetori po afron – a do ta dëgjojnë bankierët sinjalin nga BPRM për të ulur pagesën fillestare për kreditë e strehimit për çiftet e reja të martuara?
Me çmime mbi 2,000 euro për metër katror dhe me normat aktuale të interesit bankar që arrijnë deri në 6.9% në pjesën e ndryshueshme, blerja e një apartamenti me kredi është aktualisht një opsion “i shtrenjtë”, thonë ekonomistët. Banka Kombëtare njoftoi se ka marrë masa për të lehtësuar kushtet e kredisë për çiftet e reja të martuara – pagesa fillestare për një apartament nuk duhet të jetë më e lartë se 10% e shumës totale.
Disa ekonomistë thonë se kjo është një “masë e butë” që nuk do të ketë një efekt të dukshëm në kërkesën për kredi strehimi. Ulja e pjesës në 10% të shumës totale duhet parë në kontekstin e përgjithshëm të shlyerjes së kredisë, thotë për Business Info eksperti i taksave Pavle Gatsov.
“Këtu po flasim për një masë “të butë”, çfarë do të thotë, për shembull, një pjesë prej 10,000 eurosh në një kredi prej 100,000 eurosh? Në një kontekst më të gjerë, 90,000 euro do të mbeten për shlyerje, sa më e madhe të jetë baza për llogaritjen e interesit, aq më e lartë është shuma e shlyerjes. Në këtë rast, mund të themi “hyn në borxh krediti, dhe si do të dalësh…” – thotë Gatsov.
Me masën e shpallur, sipas BPRM-së, ulja e pjesës për një apartament duhet të sjellë edhe një ulje të normave të interesit. Bankierët e konsultuar nga Business Info thonë se kushtet dhe afatet e tyre të kredisë tani përcaktojnë edhe një pagesë depozite prej 10% të çmimit të apartamentit, por se përqindja varet edhe nga kushte të tjera.