Gazeta gjermane e biznesit Handelsblatt shkruan për interesin në rritje për pasuritë e patundshme në Shqipëri, Mal të Zi dhe Maqedoninë e Veriut. Turizmi, çmimet e ulëta dhe perspektiva e anëtarësimit në BE po inkurajojnë investimet dhe zhvillimin e tregut.
Në Mal të Zi, ish-fortesa “Mamula”, e njohur për historinë e saj të errët, është shndërruar në një hotel luksoz. Në Rivierën Shqiptare, pranë Vlorës, është ndërtuar kompleksi ekskluziv Green Coast, ndërsa në Durres, po zbatohet një projekt ambicioz për rindërtimin e portit kryesor, duke përfshirë një marinë luksoze dhe një qendër banimi dhe shërbimi ushqimor, shkruan autori Gerd Hübner në të përditshmen gjermane Handelsblatt, e cila përqendrohet në çështjet ekonomike.
Ai vëren se rrjetet e mëdha hoteliere si Hilton, Marriott dhe InterContinental po investojnë gjithnjë e më shumë në rajon, gjë që interpretohet si një shenjë besimi në potencialin e tij turistik. “Lista e projekteve dhe ndërtesave të reja në Mal të Zi, Shqipëri dhe Maqedoninë e Veriut vazhdon”, thekson Handelsblatt.
Paralele me Kroacinë
Teksti vë në dukje se ndryshimet janë të dukshme dhe citon Erion Metojën e Albania Immobilien Invest, i cili thotë: “Tregu i pasurive të paluajtshme në Shqipëri është zhvilluar mirë tashmë, shitjet janë rritur tre deri në katër herë.”
“Megjithatë, çmimet janë ende relativisht të ulëta. Këto tregje ende konsiderohen si perlat e fshehura të Evropës dhe vendet po bëhen gjithnjë e më të njohura në mesin e turistëve”, shkruan gazeta, duke vënë në dukje se “në vitin 2024, Shqipëria do të vizitohet nga rreth 11.7 milionë turistë të huaj, një rritje prej 15 përqind krahasuar me vitin e kaluar. Turizmi në Shqipëri përbën rreth një të katërtën e produktit të brendshëm bruto (PBB), shkruan Handelsblatt, duke shtuar se një pjesë e ngjashme e turizmit në PBB është regjistruar edhe në Mal të Zi.”
“Rritja ekonomike është e dukshme: këtë vit ekonomia shqiptare duhet të rritet me rreth 2.4 përqind, në Mal të Zi me rreth 3 përqind dhe në Maqedoninë e Veriut me 3.2 përqind.”
Artikulli sqaron se negociatat e pranimit në BE po nxisin më tej optimizmin në tregun e pasurive të paluajtshme të rajonit. “Analistët tregojnë një paralele me Kroacinë, ku çmimet e pasurive të paluajtshme janë rritur që nga anëtarësimi në BE.”
Në veçanti në Shqipëri, investitorët tërhiqen nga “një kombinim i kërkesës në rritje turistike, çmimeve të ulëta fillestare dhe një furnizimi të kufizuar të vendeve tërheqëse bregdetare”, tha për Handelsblatt Andreas Gerler, një menaxher në Velinvest Pruske & Kalm GmbH.
Gjithashtu vëren se “çmimet e pasurive të paluajtshme në Shqipëri ndryshojnë ndjeshëm në varësi të vendndodhjes. Në veri, ato variojnë midis 1,000 dhe 1,500 euro për metër katror, ndërsa në qendrat turistike jugore ato mund të arrijnë 5,000 deri në 6,000 euro”, thotë Metoja.
Receta për suksesin e turizmit shqiptar
Autori thotë më tej se në Shkup, “apartamente të reja mund të blihen për 1,500 deri në 2,500 euro për metër katror”. “Në Mal të Zi, në Kotor ose Dobra Voda, apartamentet mund të gjenden në një gamë të ngjashme çmimesh, ndërsa shtëpitë me pishinë kushtojnë midis 500,000 dhe 750,000 eurove”, shkruan Handelsblatt.
Gazeta paralajmëron se blerja e pasurive të patundshme jashtë vendit nuk është e lehtë. “Gerler këshillon të shmangni blerjet e pavarura ose portalet online: “Gjithmonë punësoni një agjenci që i njeh rregulloret ligjore në vend dhe mund të ofrojë kontrata dhe shpjegime në gjermanisht.”
Ekspertët paralajmërojnë gjithashtu për “rreziqet ligjore, rregulloret e mundshme mjedisore dhe mungesën e likuiditetit, të cilat mund të jenë problem për rishitje”.
“Megjithatë, ata që afrohen me kujdes dhe punojnë me një partner të besueshëm jo vetëm që mund të zbulojnë destinacione tërheqëse pushimesh, por edhe të përfitojnë nga rritja e mundshme e vlerave të pasurive të patundshme”, përfundon autori Gerd Hiebner në gazetën Handelsblatt.